Pienet korjaukset ennen muuttoa: mitkä työt kannattaa hoitaa kerralla?

Pienet korjaukset ennen muuttoa kannattaa hoitaa kerralla, kun tilat ovat vielä tyhjinä. Maalaus, lattiat, laatoitus ja kalusteasennukset etenevät nopeammin ilman huonekaluja ja muuttolaatikoita, eikä valmista pintaa tarvitse suojata jälkikäteen. Kerralla tehty kokonaisuus vähentää myös erillisten käyntien määrää. Me Itä-Helsingin Rakennuspalvelu Oy:ssä suunnittelemme nämä työt yhdeksi jaksoksi Vantaalla ja muualla pääkaupunkiseudulla. Muuttopäivänä sinun ei tarvitse enää miettiä, mikä työ jäi tekemättä.

Pienet korjaukset ennen muuttoa: mitkä työt tehdään ensin?

Aloita pinnoista. Seinien ja kattojen maalaustyöt sujuvat parhaiten tyhjässä tilassa, koska tasoitteet, maalit ja pöly eivät osu kalusteisiin. Samalla kannattaa käydä läpi lattiat, listat, ovenpielet ja huoneiden kulumajäljet. Jos edellinen asukas on jättänyt tahroja tai kolhuja, ne on helpompi korjata nyt kuin sen jälkeen, kun sohva ja kirjahylly ovat paikoillaan. Lyhyt kartoituskäynti kohteessa auttaa päättämään, mitkä pinnat riittävät pelkällä maalauksella ja mitkä vaativat enemmän.

Pienet laatoitustyöt kuuluvat samaan jaksoon. Keittiön välitila, eteisen lattia tai kylpyhuoneen halkeillut laatta on nopea korjata, kun tilassa ei ole tavaraa tiellä. Jos märkätilassa on laajempaa uusimistarvetta, kyse on remontista, jolle kannattaa varata oma aikataulunsa. Kerro meille kartoituksessa, mitä kohteessa huomaat, niin arvioimme yhdessä, mikä kuuluu pieniin korjauksiin ja mikä vaatii erillisen suunnitelman. Hoidamme tarvittaessa myös materiaalitoimitukset ja asennuksen samassa kokonaisuudessa.

Kun maalaus, laatoitus ja kalusteasennukset tehdään tyhjässä tilassa yhtenä jaksona, muutat valmiiseen kotiin.

Työjärjestys ratkaisee: pienet korjaukset ennen muuttoa ilman päällekkäisyyttä

Hyvä työjärjestys etenee likaisesta puhtaaseen. Ensin tulevat purku- ja korjaustyöt, sitten tasoitus ja maalaus, laatoitus ja lattiapinnat, ja viimeisenä kalusteasennukset. Jos asennat keittiökaapit tai hyllyt ennen maalausta, joudut suojaamaan ne tai maalaamaan niiden ympäriltä. Pienet putkityöt, kuten vuotava hana tai hitaasti vetävä viemäri, kannattaa hoitaa ennen pintoja, koska korjaus voi vaatia rakenteen avaamista. Näin jokainen työvaihe saa kuivua rauhassa, eikä valmista pintaa tarvitse korjata kalusteiden asennuksen jälkeen.

Kalusteasennukset ja tilaratkaisut on helpointa suunnitella mittojen kanssa. Mittaa tila ennen muuttopäivää ja päätä, mihin kaapit, hyllyt ja säilytysratkaisut tulevat. Liiketilassa tämä tarkoittaa usein tiskiä, hyllyjä ja asiakkaan kulkureittiä, kotona eteisen ja vaatehuoneen säilytystä. Osakehuoneistossa selvitä taloyhtiöltä ennen töiden aloitusta, tarvitseeko työstä ilmoittaa. Säännöt vaihtelevat kohteittain, ja huoneistoremontin ilmoituksista ja vastuista kerromme tarkemmin toisessa artikkelissa. Kalusteasennukset kuuluvat palveluihimme, joten voit sopia ne samaan kokonaisuuteen pintatöiden kanssa.

Miten työt etenevät meillä ja milloin ne ehtii tehdä?

Aloitamme kartoituksella, jonka jälkeen saat kirjallisen tarjouksen ennen kuin työt alkavat. Pienet työt voimme yleensä aloittaa 1–4 viikossa, joten ota yhteyttä heti, kun tiedät muuttopäivän tai avainten luovutuksen ajankohdan. Laajempien urakoiden aikataulun sovimme erikseen. Toimialueemme on Helsinki, Espoo, Vantaa, Sipoo, Tuusula ja Kirkkonummi, ja lähikunnista sovimme tarvittaessa erikseen. Kerro tarjouspyynnössä, mitkä työt haluat tehtäväksi ja mikä on tavoitteesi muuttopäiväksi, niin voimme ehdottaa työjärjestyksen valmiiksi.

Dokumentoimme työvaiheet yksityiskohtaisesti. Kirjaamme käytetyt materiaalit, toteutustavan ja menetelmät, joten tiedät myöhemmin, millä maalilla seinä on käsitelty ja miten laatoitus on tehty. Kaikille töille myönnetään takuu, ja töissä noudatetaan alan yleisiä sopimusehtoja. Valmiit pinnat luovutetaan tarkastettavaksi ennen kuin työ katsotaan valmiiksi. Dokumentit ovat hyödyksi myös silloin, kun taloyhtiö tai uusi omistaja kysyy, mitä kohteessa on tehty.