Uuden omakotitalon vastaanottotarkastus Kauniaisissa: mitä tilaajan pitää tarkistaa?

Omakotitalon vastaanottotarkastus Kauniaisissa on valmiin talon läpikäynti ennen kuin hyväksyt työn lopullisesti. Tarkistat pinnat, märkätilat, ovet, ikkunat, talotekniikan ja asiakirjat, kirjaat jokaisen puutteen ja sovit korjausten aikataulusta kirjallisesti. Varaa tarkastukseen reilusti aikaa, tule paikalle päivänvalossa ja ota mukaan lista, kamera sekä tarvittaessa asiantunteva apu. Luovutus ja tarkastus kuuluvat jokaiseen projektiimme, joten tunnemme tämän vaiheen Itä-Helsingin Rakennuspalvelussa hyvin.

Omakotitalon vastaanottotarkastus Kauniaisissa alkaa pinnoista, ovista ja ikkunoista

Kulje huone kerrallaan. Katso seiniä ja kattoa sivuvalossa, jolloin tasoitesaumat, maalausvirheet ja kolhut erottuvat. Kävele lattioilla ja tunnustele, onko parketin, laatan tai muovimaton alla ontto kohta. Tarkista, että listat ovat suorassa ja saumat umpinaiset, ja avaa kalusteiden ovet ja vetolaatikot. Valokuvaa jokainen puute heti, koska sisustettu huone vaikeuttaa vian osoittamista myöhemmin.

Avaa ja sulje jokainen ovi ja ikkuna. Lukon pitää kääntyä kevyesti, oven pitää sulkeutua ilman kitkaa ja tiivisteiden täytyy olla paikoillaan koko matkalta. Tarkista lasien pinnat naarmujen varalta sekä karmien kitit ja peltien liitokset ulkopuolelta. Seiso ulko-ovella ja tunnustele, vetääkö raosta. Katso myös kynnys ja se, että sadevesi ohjautuu pois seinästä.

Hyväksy työ lopullisesti vasta, kun jokainen kirjattu puute on korjattu ja tarkastettu.

Märkätilat ja talotekniikka vastaanottotarkastuksessa

Märkätiloissa piilevä virhe näkyy usein vasta vuosien päästä, joten käytä niihin eniten aikaa. Koputtele laatat ja kuuntele onttoa ääntä. Valuta vettä lattialle ja katso, kulkeeko se kohti lattiakaivoa vai jääkö se seisomaan. Tarkista silikonisaumat, hanat, suihku, wc-istuin ja poistoilmaventtiili. Sovimme märkätilojen vedeneristysdokumenteista ja työvaiheiden kuvista tilauksen yhteydessä. Dokumentoinnista kerromme lisää artikkelissa märkätilojen vedeneristyksestä ja dokumentoinnista.

Käy talotekniikka läpi laite kerrallaan. Kokeile jokainen pistorasia ja valaisin sekä vikavirtasuojan koepainike. Avaa hanat ja seuraa, lämpeneekö vesi ja riittääkö paine. Pidä kättä poistoilmaventtiilin edessä ja tunne, liikkuuko ilma. Käynnistä lämmitysjärjestelmä ja opettele samalla sen ja ilmanvaihdon käyttö. Kosteudenhallinnasta jatkuu tieto artikkelissa kosteusvaurion ennaltaehkäisystä omakotitalossa.

Asiakirjat, puutteiden kirjaaminen ja korjausten sopiminen

Asiakirjat kuuluvat tarkastukseen yhtä lailla kuin seinät. Käy läpi käyttö- ja huolto-ohjeet, laitteiden takuutiedot, työvaiheiden dokumentit ja urakkasopimuksen liitteet. Sovimme luovutettavasta aineistosta tilauksen yhteydessä, joten tiedät etukäteen, mitä luovutuksessa saat. Kirjaa jokainen havainto pöytäkirjaan: huone, kohta, kuvaus ja valokuvan numero. Jaa havainnot vähäisiin ja olennaisiin, ja allekirjoittakaa pöytäkirja yhdessä.

Sovi jokaiselle puutteelle korjaaja, aikataulu ja uusi tarkastuspäivä kirjallisesti. Hyväksy työ lopullisesti vasta, kun korjaukset on tehty ja tarkastettu. Annamme kaikille töillemme takuun ja noudatamme alan yleisiä sopimusehtoja. Rakennusvalvonnan katselmusten ja käyttöönoton vaatimukset tarkistat Kauniaisten rakennusvalvonnalta. Uudisrakentamisen vaiheista voit lukea lisää sivulta rakentaminen.